二手房过户税费都有哪些费用（二手房过户税费都有哪些）
一、二手房过户税费都有哪些1 契税：首套房面积在90平米以下契税按照1%
2023-09-09
(资料图)
一、二手房过户税费都有哪些
1.契税：首套房面积在90平米以下契税按照1%缴纳，面积在90平米以上(含90平米)契税为1.5%，面积在144平米(含144平方米)契税按3%来缴纳；2.营业税：所购房屋房产证满两年，面积在144平米以下免征，房产证不满两年按5.55%来征收；3.个税：房产买五年且是唯一住房免征，房产证未满五年且不是唯一住房按1%缴纳。其他等等。
二、二手房过户为什么越早越好
1. 房产被冻结
如果所购的二手房存在债务纠纷的话，买房者已经交了钱，但是还没有过户，这样会造成房财两空的局面，因此最好是交了钱就过户，避免房产被冻结，只有过了户房屋才真正属于自己的。
2. 避免房价上涨，卖家突然违约
虽然目前的房价都比较稳定，不会像前两年一样飞速上涨，但是房价大家都不能猜测到，如果房价上涨的话，卖房者会觉得房子卖便宜，比如会要求买房加钱或是直接违约，出现这种情况对买房者来说都是不划算的，所以要先过户，过户了就算房价上涨房东也无可奈何。
3. 政府进行调控，买房各方面限制
政府出台的调控政策可以说是非常迅速的，出台后立即实行，不会给人们考虑的时间，使得买房者措手不及，所以当买房者在犹豫的过程中已经被划在圈外了，因此购买二手房要尽快过户。
本文二手房过户税费都有哪些费用，二手房过户税费都有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。
